Želite več pojasnil o spodnji temi?

Poglejte sorodne vsebine. Kliknite na stransko navigacijo.

Izberi paket
Pojasnjena je obdavčitev adaptirane nepremičnine v sledečem primeru: 1) Lizinška hiša kupi nepremičnino z obračunanim DPN, 2) Lizinška hiša odda kupljeno nepremičnino v finančni najem pravni osebi, 3) Pravna oseba v nepremičnini izvaja gradbena dela - del enostanovanjske hiše spremeni v triapartmajski objekt, z namenom, da bo apartmaje posamično prodala. Pravna oseba je zavezanec za DDV, od prejetih računov za izvajanje gradbenih del si v celoti odbija vstopni DDV. Zastavlja se vprašanje, kako bo pravna oseba obdavčila prodajo posameznega apartmaja? Pri adaptiranih in rekonstruiranih objektih, kjer se spremeni tehnična značilnost objekta, zunanji videz, namembnost itd. je merilo glede obdavčitve vselitev oz. uporaba objekta. Če je od začetka prve uporabe oziroma prve vselitve preteklo več kot dve leti je prodaja takšnih objektov obdavčena z DPN, v tem primeru mora prodajalec popraviti odbitek vstopnega DDV. Lahko pa se prodajalec in kupec (kupec mora biti davčni zavezanec s pravico do odbitka celotnega vstopnega DDV) dogovorita in podpišeta izjavo o obdavčitvi nepremičnine, v tem primeru prodajalcu ni potrebno narediti popravka vstopnega DDV.

Vsebina članka:

4236-50-2006.pdf
Povezane vsebine
Preberite si še

Zastavite nam vprašanje

Vprašanja so na voljo le prijavljenim uporabnikom.
Napaka pri pošiljanju vprašanja.
Vprašanje lahko zastavijo samo prijavljeni uporabniki.
Vprašanje je prekratko.
Obogatite vprašanje z dodatnimi informacijami. Hvala!
Presegli ste kvoto vprašanj.
V trenutnem naročniškem obdobju ste porabili vsa vprašanja. Za dodatno svetovanje nas kontaktirajte.
Pri svetovanju zagotavljamo diskretnost in anonimnost.
Zahvaljujemo se za poslano vprašanje.
Potrudili se bomo, da vam odgovorimo čimprej!