Po kakški stopnji se zaračunajo obratovalni stroški, kadar le te najemodajalec zaračuna najemniku (kadar se poleg najemnine plačuje še ustrezen delež stroškov za elektriko, vodo, čiščenje prostorov, komunalne storitve)? Ali se od omenjenih stroškov obračuna DDV po stopnji 20%? Kadar najemodajalec najemniku posebej zaračuna najemnino ter posebej dobave blaga in storitve, kot so: električna energija, voda, čiščenje prostorov in komunalne storitve, mora obračunati DDV po stopnji, ki je predpisana za posamezno dobavo blaga ali storitev. V tem primeru ni pravilno, da najemodajalec obračuna DDV po enotni stopnji 20 %.