Dohodek iz oddajanja premoženja v najem, pojasnilo DURS, št. 42401-00036/2005, 31.5.2005

GOSPODARSTVO&JAVNI SEKTOR DOHODNINA IN DELOVNA RAZMERJA - maj 2005

Objavljeno v: Davčni bilten, št. 5, stran 31 - 34, maj 2005 ,
DURS, št. 6, junij 2005

Avtor: DURS pojasnilo

Velja od 1.1.2005. Zelo obsežno pojasnilo na temo oddajanja nepremičnine v najem. Zavezanka je državljanka Slovenije in Avstrije, v Avstriji živi z družino in je tam tudi zaposlena, v Sloveniji pa oddaja stanovanjsko hišo v najem, dohodki iz najemnine dosežejo 5 mio SIT in je identificirana za namene DDV. Zanima jo: 1) Ali mora po novem zakonu o dohodnini v Sloveniji oddajati dohodninsko napoved ali jo oddaja v Avstriji? V Sloveniji, zavezanka je rezidentka Slovenije, ker ima uradno prijavljeno stalno prebivališče v Sloveniji. Rezidenti plačujejo dohodnino od vseh dohodkov z virom v Sloveniji in izven Slovenije. 2) Ali obstaja med državama sporazum o izogibanju dvojnega obdavčevanja? Da, sklenjena je Konvencija MP-št. 4/98 in se uporablja za osebe, ki so rezidenti ene ali obeh držav. Ker je vir dohodka iz nepremičnine v Sloveniji, se akontacija dohodnine od dohodka najemnine plača v Sloveniji. 3) Ali je od najemnine potrebno obračunati DDV in izstavljati račune? Če najemodajalec in najemnik nista dala skupne izjave pristojnemu davčnemu organu, da bosta od najemnine DDV obračunavala, DDV-ja ni potrebno obračunati. 4) Kako je z plačilom akontacije dohodnine, v primeru da najemnina ni plačana, zaračunana pa je? "Plačnik davka mora davčni odtegljaj izračunati in odtegniti hkrati z obračunom dohodka iz premoženja".

Vsebina članka:

42401-00036-2005.pdf

Povezane vsebine

Zastavite nam vprašanje

Vprašanja so na voljo le prijavljenim uporabnikom.

Zahvaljujemo se za poslano vprašanje.
Potrudili se bomo, da vam odgovorimo čimprej!