Želite več pojasnil o spodnji temi?

Poglejte sorodne vsebine. Kliknite na stransko navigacijo.

Izberi paket

Nepremičnina v najemu, pojasnilo DURS, št. 4236-46/2006-2, 21. 12. 2006

GOSPODARSTVO&JAVNI SEKTOR DOHODNINA IN DELOVNA RAZMERJA -

Objavljeno v: januar 2007

Avtor:

Fizična oseba bi dala v najem nepremičnino pravni osebi. Pravna oseba (najemnik) pa bi moral nepremičnino še dograditi, da bo primerna za uporabo. Stroške za investicijo bi kril najemnik - pravna oseba. Najemnik bi fizični osebi (najemodajalcu) plačeval najemnino, pogodba pa bi bila sklenjena za 20 let. Ali bi podjetje moralo zaračunati fizični osebi vlaganja v prostor in kdaj ? V tem primeru sta dve možnosti. 1) Fizična oseba - najemodajalec in pravna oseba kot najemnik se dogovorita in to v pogodbo zapišeta, da bo najemodajalec po izteku najemne pogodbe najemniku plačal vrednost vloženih sredstev po takratni pošteni vrednosti. 2) Če se fizična oseba - najemodajalec in pravna oseba kot najemnik ne dogovorita, da bo najemodajalec po izteku najemne pogodbe najemniku plačal vrednost vloženih sredstev se šteje, da bo ob izteku pogodbe najemodajalec prejel dohodek v naravi od katerega je potrebno obračunati dohodnino (ovrednotil se bo po tržni oz.pošteni vrednosti). Kakšne so davčne posledice, če najemodajalec sam nosi stroške investicije je navedeno v pojasnilu.

Vsebina članka:

4236-46-2006-2.pdf
Povezane vsebine
Preberite si še

Zastavite nam vprašanje

Vprašanja so na voljo le prijavljenim uporabnikom.
Napaka pri pošiljanju vprašanja.
Vprašanje lahko zastavijo samo prijavljeni uporabniki.
Vprašanje je prekratko.
Obogatite vprašanje z dodatnimi informacijami. Hvala!
Presegli ste kvoto vprašanj.
V trenutnem naročniškem obdobju ste porabili vsa vprašanja. Za dodatno svetovanje nas kontaktirajte.
Pri svetovanju zagotavljamo diskretnost in anonimnost.
Zahvaljujemo se za poslano vprašanje.
Potrudili se bomo, da vam odgovorimo čimprej!