Odpoved pogodbe o finančnem najemu ter s tem povezana oblika dohodka ter davčna osnova za fizično osebo, Pojasnilo DURS, št. DT4210-22/2008, 18. 3. 2008
GOSPODARSTVO&JAVNI SEKTOR
DOHODNINA IN DELOVNA RAZMERJA
-
Fizična oseba je pri leasing hiši vzela v najem nepremičnino v vrednosti 40.000 EUR. Po leasing pogodbi bi fizična oseba morala odplačati 28.000 EUR (ostalo je že plačala kot prvi obrok). Po določenem času je fizična oseba naročila leasing hiši naj to nepremičnino proda drugi osebi za vrednost 56.000 EUR. Pri tem je bila leasing hiša dolžna fizični osebi izplačati razliko med 56.000 - 24.000 EUR (24.000 EUR so bili še nezapadli obroki po pogodbi) to je 32.000 EUR. Leasing hišo zanima, kakšno vrsto dohodka je pri tem fizična oseba dosegla? Fizični osebi se od 20.000 EUR (razlika med 32.000 EUR-12.000 EUR, ker je toliko po leasing pogodbi že plačala) obdavči z dohodnino po stopnji 25%