Prodaja stanovanj in popravek odbitka DDV, Pojasnilo DURS, št. 4230-203/2010, 31. 5. 2010
GOSPODARSTVO&JAVNI SEKTOR
DAVEK NA DODANO VREDNOST
-
Objavljeno v:
DURS, št. 05, maj
2010
Avtor:DURS pojasnilo
Ali je pravilno, da je občina ob prodaji stanovanj obračunala DDV in sedaj popravi odbitek DDV?
Občina je ravnala pravilno, ko je ob prodaji stanovanj obračunala DDV. Zaradi spremembe pogojev, ki so bili odločilni za odbitek DDV v času izgradnje stanovanj, občina sedaj popravi odbitek DDV. e je v obdobju 5 let od začetka uporabe osnovnega sredstva, davčni zavezanec prešel iz obdavčene na oproščeno dejavnost in obratno, se za obdobje po spremembi popravi odbitek DDV v skladu z 69. členom ZDDV-1. Pri nepremičninah se upošteva obdobje 20 let Na podlagi navedenega ugotavljamo, da so se v opisanem primeru spremenili pogoji, ki so bili odločilni za odbitek DDV pri izgradnji stanovanj, naknadna sprememba teh pogojev pa je privedla do večjega odbitka DDV glede na začetno stanje. Zato je pravilno, da občina ob prodaji stanovanj, opravi ustrezen popravek odbitka DDV. V konkretnem primeru to pomeni, da lahko občina odbije DDV, ki ga ni odbijala ob izgradnji stanovanj v deležu glede na obdobje popravka DDV.