Avtor v prispevku obravnava najemnine in druge sorodne dohodke, dosežene z oddajanjem premičnega in nepremičnega premoženja v najem. Ti dohodki so do 1.1.2013 dalje obdavčeni cedularno po 25 % stopnji z upoštevanjem 10% normiranih stroškov oziroma dejanskih stroškov. Rezidenti so obdavčeni po načelu svetovnega dohodka, nerezidenti pa po načelu vira. Avtor definira davčne zavezance, opredeli davčni vir in najemnino ter kateri dohodki so oproščeni davka. Navede, kako se obdavči materialno vlaganje najemnika v nepremičnino, kaj se šteje pod obratovalne stroške in koga bremenijo. Avtor navede tudi, kako je uveljavljajo dejanski stroški vzdrževanja premoženja pri odmeri davka ter opiše, kdo je upravičen do subvencije tržne najemnine, kdo je plačnik davka pri oddajanju skupnih prostorov v večstanovanjskih stavbah ter kdo je zavezanec za davek pri dohodkih iz oddajanja skupnega premoženja agrarne skupnosti.
V prispevku so podani naslednji zgledi:
- Slovenski davčni rezident prejema najemnino z virom v tujini,
- Nerezident prejema najemnino z virom v Sloveniji,
- Najemodajalec in najemnik sta rezidenta, nepremičnina je v tujini,
- Najem premičnine od nerezidenta,
- Plačilo za opustitev dejanj (npr. da lastnik travnika ne pokosi trave zaradi gnezdenja redke vrste ptic),
- Obdavčitev najemnikovega vlaganja,
- Upoštevanje dejanskih stroškov, ki ne povečujejo vrednosti premoženja,
- Neupoštevanje dejanskih stroškov, ki povečujejo vrednost premoženja,
- Podnajem,
- Vzajemno oddajanje (npr. lastnik stanovanja v Portorožu in lastnik stanovanja v Kranjski Gori si vzajemno najameta primerljivi stanovanji).