Želite več pojasnil o spodnji temi?
Poglejte sorodne vsebine. Kliknite na stransko navigacijo.
Izberi paket
Ali fizična oseba, kot najemodajalka poslovnih prostorov, lahko najemnikom izstavi račun za obratovalne stroške in ali se ti stroški vštevajo v davčno osnovo dohodka iz oddajanja premoženja v najem? Kako je v primeru, da ti obratovalni stroški pridejo na družbo-upravitelja in jih le ta porazdeli najemnikom in kako ravna upravitelj, kdar eden izmen najemnikov odpove najemno pogodbo? Komu v tem primeru zaračunati sorazmerni del obratovalnih stroškov?
Avtor: Karja Erjavšek, dipl.oec.
Lastnik nepremičnine je fizična oseba, ki je pooblastila družbo ABC d.o.o. za upravitelja. Na upravitelja prihajajo obratovalni stroški, le ta jih po razdelilniku prefakturira najemnikom. Najemodajalec fizična oseba mesečno izda račun ("obračun") za najemnino brez obratovalnih stroškov najemnikom.
Vprašanja:
a) Ko prvotni najemnik odpove najemno pogodbo, nastajajo v prehodnem obdobju, predno dobijo novega najemnika, obratovalni stroški. Zanima nas ali so le ti za družbo ABC d.o.o. davčno priznani, saj jih ne more nikomur prefakturirati?
b) Najemodajalec bi z dobavitelji sklenil pogodbe, da prihajajo vsi stroški plina, vode, stavbnega zemljišča, elektrike na njegovo ime in bi jih kot fizična oseba tudi plačal. Kako bi to zaračunal najemnikom? Ali na računu posebej prikaže stroške najemnine in posebej stroške vode, elektrike, plina, stavbnega zemljišča?
Želite videti odgovor na vprašanje?
Naročite se tukaj in pridobite dostop do vseh vsebin.
Če ste že naročnik se prijavite tukaj.
