Stopnje DDV od prodaje parkirnega mesta, lastnikom predhodno kupljenih stanovanj v poslovno stanovanjskem objektu:

 Družba, ki je v stečaju, je pred objavo stečaja prodala nekatera stanovanja v poslovno stanovanjskem objektu; lastniki slednjih so parkirali na parkirnih mestih, v garažni hiši istega objekta, proti plačilu najemnine za najem parkirnega mesta - izdal se je mesečni račun za najem parkirišča z obračunanim 22% DDV. 

Danes, na javni dražbi,  so kupili nekateri parkirna mesta. Na podlagi splošnih pogojev prodajalca (iz obdobja pred stečajem) ugotovimo, da parkirna mesta niso skupni deli, in da so parkirana mesta za stanovanja zagotovljena v kletni etaži K5, ni določila katera in koliko parkirnih mest se nanaša na posamezno stanovanje.
Parkirna mesta ima svojo oznako in se lahko kupujejo in prodajajo ločeno, neodvisno od stanovanja.

 Vprašanje:

- Kakšna je stopnja DDV, če se parkirno mesto proda na dražbi posamično danes, kupcu, ki je že pred časom kupil stanovanje (pred 3 oziroma 4 leti), je v njem vseljen. Od dneva nakupa stanovanja do danes pa je plačeval najemnino za parkirno mesto (z obračunim 22% DDV), ki je predmet današnjega nakupa-prodaje?

- Kakšna je stopnja DDV, če se bo parkirno mesto na prihodnji dražbi prodalo skupaj s stanovanjem (slednje ima manj kot 120 m2 uporabne površine).