Ta pravilnik določa podrobnejše podatke in podrobnejši način pošiljanja podatkov v evidenco trga nepremičnin ter način vodenja in vzdrževanja evidence trga nepremičnin.

Izraza, uporabljena v tem pravilniku, imata naslednji pomen:

• kupoprodajni pravni posel je sklenitev kupoprodajne pogodbe za parcelo, stavbo ali del stavbe, pogodbe o ustanovitvi stavbne pravice ali o prenosu stavbne pravice, pogodbe o finančnem lizingu nepremičnine ali dodatka (aneksa) k pogodbi o finančnem lizingu nepremičnine zaradi spremembe datuma izteka finančnega lizinga in tudi sklenitev sporazuma o razvezi pogodbe o finančnem lizingu nepremičnine ali obvestilo lizingodajalca o odpovedi pogodbe o finančnem lizingu nepremičnine;
• najemni pravni posel je sklenitev najemne pogodbe za stavbo ali del stavbe in tudi sklenitev aneksa k najemni pogodbi za stavbo ali del stavbe zaradi spremembe višine pogodbene najemnine, časa najema ali datuma prenehanja najema.

V evidenci trga nepremičnin se vodijo podatki o sklenjenih kupoprodajnih pravnih poslih z nepremičninami in o sklenjenih najemnih pravnih poslih za stavbe in dele stavb.

(1) Podrobnejši podatki, ki se o kupoprodajnem ali najemnem pravnem poslu vodijo v evidenci trga nepremičnin, so podatki o pravnem poslu in podatki o parcelah, stavbah in delih stavb v času sklenitve pravnega posla.

(2) Podatki o pravnem poslu v evidenci trga nepremičnin so:

1. o kupoprodajnem pravnem poslu:

• vrsta kupoprodajnega pravnega posla,
• datum sklenitve pogodbe,
• podatki o prodajalcu,
• podatki o kupcu,
• pravno-organizacijska oblika pogodbenih strank,
• državljanstvo ali država sedeža pogodbenih strank,
• pogodbena cena,
• podatek o davku na dodano vrednost,
• podatek o stopnji davka na dodano vrednost in
• datum izteka finančnega lizinga.

2. o najemnem pravnem poslu:

• vrsta najemnega pravnega posla,
• datum sklenitve pogodbe,
• datum začetka najema,
• čas najema,
• datum prenehanja najema,
• trajanje najema,
• podatki o najemodajalcu,
• podatki o najemojemalcu,
• pravno-organizacijska oblika pogodbenih strank,
• državljanstvo ali država sedeža pogodbenih strank,
• pogodbena najemnina,
• podatek o davku na dodano vrednost in
• podatek o obratovalnih stroških.

(3) Podatki o parcelah, stavbah in delih stavb v evidenci trga nepremičnin so:

1. o parceli:

• šifra katastrske občine,
• ime katastrske občine,
• parcelna številka,
• občina,
• površina parcele,
• vrsta zemljišča,
• vrsta trajnega nasada,
• starost trajnega nasada,
• prodani delež parcele,
• podatek o stavbni pravici na parceli in
• ročnost stavbne pravice;

2. o stavbah in delih stavb:

• šifra katastrske občine,
• ime katastrske občine,
• številka stavbe,
• številka dela stavbe,
• občina,
• naslov dela stavbe,
• leto izgradnje stavbe,
• leto izgradnje dela stavbe,
• površina dela stavbe in
• uporabna površina dela stavbe.

(4) Za kupoprodajne pravne posle so poleg podatkov iz 2. točke prejšnjega odstavka podatki o stavbi in o delu stavbe še:

• vrsta dela stavbe,
• gradbena faza,
• prodana površina,
• nadstropje dela stavbe,
• prodani delež dela stavbe,
• podatek o prenosu stavbne pravice za stavbo in
• ročnost stavbne pravice.

(5) Za najemne pravne posle so poleg podatkov iz 2. točke tretjega odstavka tega člena podatki o delu stavbe še:

• oddana površina,
• vrsta oddane površine in
• opremljenost oddane površine.

(6) Opisi podatkov o pravnem poslu iz drugega odstavka tega člena in o parcelah, stavbah in delih stavb iz tretjega, četrtega in petega odstavka tega člena so v prilogi 1, ki je sestavni del tega pravilnika.